TUZLA ve inşaat sektörü

İnşaat ve gayrimenkul sektöründeki gelişmelerin TUZLA ya etkisi

Tuzla ilçesi Anadolu yakasında inşaat sektörü hız kazanmaya başladı. Tuzla’da markalı büyük konut projeleri ve kentsel dönüşüm projeleri ön plana çıkıyor. Anadolu Yakası konut sektörü olarak, her zaman Avrupa yakasındaki yerleşime göre konutların ağırlıkta olduğu, daha sessiz, daha düzenli yapısıyla ön plana çıkmıştır. Bu yüzden TUZLA’nın kontrollü bir şekilde büyümesi gerekmektedir. Şu anki durumu incelediğimiz zaman mevcut imar yönetmeliğiyle yapılacak binalarla Tuzla nüfusunun 20 yıl içerisinde 260 binden 400-500 bine çıkacağını öngörüyoruz.

Tuzla’da en az 10 yıl sürecek bir kentsel dönüşüm sürecine girdi. Yeni yapılacak binalarla birlikte nüfus artarken altyapı, otopark, yol gibi konu başlıklarının da düşünülmesi gerekiyor. Ruhsat verilirken yeşil alanlara daha fazla yer ayrılan, sosyal donatıların ön planda olduğu, enerji verimliliğinin önemsendiği konut projelerinin desteklenmesi lazım.

satılık ev fiyat
tuzla da satılık ev fiyatları hızla yükseliyor

Tuzla’da konut satın almak isteyenlere tavsiyelerimiz.

Öncelikle konut satın alacakların, satın alma amaçlarını belirlemeleri gerekiyor. Yatırım için mi, yoksa oturmak için mi ev satın alacaklar? Yatırım amacıyla konut satın alacakların konutun kira getirisini ön planda tutmaları gerekiyor. Bu anlamda yeni gelişen bölgelerde, satılık evler daha uygun fiyatta iken satın alınabilir. Bunun dışında Tuzla ’nın merkezi olarak tabir ettiğimiz Postane mahallesi , Cami mahallesi ve İstasyon mahallesi her zaman yatırımcısının yüzünü güldüren lokasyonlardır.

Oturmak için ise ihtiyaçlar ön planda tutulmalıdır. Güvenliğinden sosyal donatılarına kadar ancak Tuzla merkezinden çok uzakta yer alan konut projeleri mi, yoksa okula, hastaneye, işe yakınlığıyla artı değer kazandıran Tuzla merkezindeki konut projeleri mi? Örneğin; Tuzla merkezinden çok uzakta olmasına rağmen A’dan Z’ye tüm lüksün ön plana çıktığı site hayatı ilk başta cazip gelebilir. Ancak evin, işyerine, okula uzak olması nedeniyle bir süre sonra yol problemi ortaya çıkabilir.

Bu sorulara cevap verildikten sonra projedeki teknik şartnamenin çok iyi okunması gerekiyor. Brüt ve net metrekare arasında maksimum yüzde 20’lik bir fark olmalıdır. Yine inşaat firması, sözleşmede belirttiği inşaat malzemelerini kullanmış mı? Örneğin; mutfakta kullandığı markaları sıralarken “vb” olarak tabir ettiği markalar hangisidir ?  Projeyi maketten görmek yerine örnek daire mutlaka görülmelidir.Ancak bunda sonra Tuzla ‘da ev satın alma kararı verebilirsiniz. Yine de kafanıza takılan sorular olursa mutlaka bizden destek alınız.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir